Как эскроу-счета защищают граждан при строительстве частных домов

С 1 марта 2025 года в России начинает действовать новый механизм - эскроу-счета при строительстве индивидуальных жилых домов (ИЖС) по договорам подряда. Он введён Федеральным законом № 186-ФЗ от 22 июля 2024 года.

На портале строим.дом.рф граждане могут выбрать подрядчика, посмотреть проекты домов, условия договоров и банки-партнёры. Эта платформа служит цифровой основой для реализации новой схемы с полной прозрачностью.

Механизм работает так: деньги, которые заказчик (гражданин) выделяет на строительство, хранятся на специальном эскроу-счёте в банке, и подрядчик получает их только после завершения строительства и оформления права собственности на дом. Если подрядчик не выполнит обязательства, средства будут возвращены заказчику.

С таким подходом государство хочет минимизировать риски потери денег граждан при строительстве частных домов, особенно если подрядчик окажется недобросовестным.

Кроме того, Банк ДОМ.РФ уже выдаёт кредиты под строительство ИЖС именно с расчётом через эскроу. Это позволяет подрядчикам строить заёмные дома, а гражданам быть уверенным, что их средства под надёжной защитой.

На портале строим.дом.рф зарегистрировано тысячи подрядчиков и проектов домов, многие компании уже готовы работать по новой схеме.

---